Изменения в 214-ФЗ с 2017 года: что важно знать дольщикам.
Помимо нововведений, затронувших интересы застройщиков, с нового года вступят в силу и те поправки, которые изменят положение участников долевого строительства.
- В случае если застройщик не нарушает условия договора и выполняет все свои обязанности, дольщик не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке.
- Изменения, внесённые в статью об ответственности застройщика за несвоевременную передачу квартиры, стали причиной бурных обсуждений специалистов отрасли. Новая редакция закона даёт почву для двоякого толкования данной нормы: освобождается ли застройщик от уплаты пени только в случае необоснованного уклонения дольщика от документально оформленной приёмки квартиры, или девелопер освобождается от уплаты пени за просрочку передачи квартиры, которая вызвана просрочкой строительства.
Изменения по госрегулированию.
- Для того чтобы иметь возможность привлечь денежные средства граждан, девелопер должен не иметь задолженностей по уплате налогов и сборов, а также иным обязательным платежам в бюджет государства.
- Правительство РФ взяло на себя обязанность издавать подзаконные акты, которые будут вступать регулятором отношений застройщиков и дольщиков. Ожидается, что стандартизации будут подвергнуты условия договора долевого строительства, что поможет избежать злоупотреблений со стороны девелоперов.
- Правительство РФ оставило за собой право создания государственного компенсационного фонда, формирующегося за счёт обязательных отчислений застройщиков.
Несмотря на большое количество изменений, которые вступят в силу с началом 2017 года, многие вопросы отрасли долевого строительства так и остались нерешенными. Однако направленность и ориентированность нововведений позволяет говорить о том, что нормы Закона № 214-ФЗ будут и дальше совершенствоваться. Разобраться во всех нюансах действующего законодательства, а также оформить полис страхования гражданской ответственности или банковскую гарантию поможет «РосТендер». Звоните!